朱大鸣

                奥运不是灾难性拐点的时间点

    奥运会往往被人误以为经济的一个关节口，不少人认为：随着奥运的结束，不少与奥运相关的预期没有了，就会出现“拐点”。比如，奥运会后，房价会大跌；再比如，奥运会后，股市很可能会出现灾难性下挫；再比如，种种奥运会经济预期都将终结，经济会出现波动。甚至有经济学家前不久指出，中国经济在近一、两年内出现拐点难以避免，短期内后果“或许是灾难性的”，但是从长期看，这个“阵痛”将使中国经济的发展更健康。也就是说，中国经济很可能出现灾难性的拐点。

     前不久参加了凤凰卫视的《一虎一席谈》的节目录制，其中一个话题就是有关后奥运时代，中国房价何去何从的话题。可以这么说，后奥运时代只是一个概数，并没有确定一个时点，九月也是后奥运，明年也是后奥运。

    宏观调控实施几年来，政府在调控房价上一系列的调控政策组合失灵。加息、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、提高房贷首付比例、提高贷款利率、发行国债、调低利息税、限制外资买房等等一系列调控手段都实施了。但是，从实际效果来看，房价还是在飙升。自从去年四季度实施货币从紧政策以来，不断高企的房价才得到有效的遏制。这是好事，一路高企的房价是购房者、发展商都不愿看到的。

     其实，奥运会不应当看做中国诸多领域的一个时间关口，奥运会对于中国经济来说，并不像其他小的国家那样影响之大。

     首先，对于奥运预期影响比较大的是北京。前期过度炒作奥运对于北京影响，并不排除北京房价奥运后会盘整，但是，这种盘整是有限的。而且，从紧的货币政策已经遏制了这种预期的炒作，北京的房价上涨幅度明显得到遏制，虽然房价总体上还是在微涨，这说明北京的楼市炒作奥运的预期已经提前消化，提前得到遏制，不会在憋在奥运会结束后集中爆发。另外，奥运会对于其他城市的房价，基本上没有影响。我国各地经济情况分布不均，深圳的房价下跌，只是前期涨幅过猛，投机炒作过大，弱势美元政策导致珠三角地区生产型企业出口艰难，及限外令限制了港人在深圳的买房等等。其实，近期的房价整体上趋势还是一个缩量微涨的格局。

     全国人大财经委认为，面对当前复杂的经济形势，仍然要坚持实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，同时要根据情况变化，在具体执行中进行调整。在继续收紧银根、控制银行信贷的情况下，应积极发展直接融资，拓宽融资渠道，缓解目前企业资金偏紧的问题。全国人大财经委建议：一方面，要深入调查研究房地产行业资金链、交易量和开发投资方面的情况，密切关注并及时分析房地产市场走势，稳定和调整调控政策，合理引导住房消费预期。另一方面，要科学评估和防范房地产市场对地方财政和金融体系产生的潜在风险，把握好政策调整的节奏和力度，避免出现因房价大幅回落而集中暴露财政金融风险，对经济造成大的冲击。

     第二，炒作奥运预期也在股市得到了提前遏制。近期股市的下挫，跌的深度已经够多的了，奥运行情很可能会起来，奥运会后，继续暴跌的可能性就大大地减少。也就是说，风险在奥运行情发动前，已经得到提前的释放。奥运再添一把火，那么，股市在奥运会后风险会更大，但是实际上现在已经提前遏制了这种炒作，所以，也不能把奥运会看做股市拐点的一个关节口。

     第三，奥运会也不是经济“灾难性的拐点”的关节点。虽然我们国家最近一段时间遭遇到不少困难，比如外围的美国次贷危机引发的国际性恐慌、石油恶炒和美元贬值制造的全球性成本推动的通胀，以及越南的金融动荡；再比如，我们遇到了年初雪灾、3、4月分手口足病、五月份出现了大地震、还有人民币的升值，等等，但是，这些苦难我们都已经克服或者说完全有能力克服，经济发展速度也并没有明显的掉头或者放缓的迹象，现在离奥运会还十多天时间，奥运并不是经济“灾难性的拐点”的时间关口。

     综上所述，奥运会不会成为一个重要的时间拐点，也不应当作一个预期的拐点。楼市、股市领域等不会在奥运后发生剧烈的调整，经济也不会出现灾难性拐点。奥运会后，我们的人民照常过日子、经济照常发展，不必为这个炒作的时间关口过分担忧，也不要为这个预期所吓倒。当然，不害怕不是说不防备，警惕风险还是有必要的。